營盤國小中興交流道  南投買屋 / 南投買房 - 南投草屯土地幸福中興全新3房平車華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：25.98 萬/坪
地址：南投縣南投市營盤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福中興
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：營盤國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	物價與實用性高：總價 898 萬含車位，單價約 26 萬，對於南投地區而言性價比尚可。低公設設計意味著買到的室內坪數多。居住機能完善：屋齡僅 3 年，採光通風佳（每間皆開窗），格局方正。鄰近營盤國小學區，適合親子家庭。交通便利：距離國三入口僅 3 分鐘車程，對於在台中工作通勤或外出旅遊非常便利。
劣勢 (Weaknesses)	樓層較低：屋住 2 樓（總共 5 樓），雖有電梯但相較高樓層，視野與私密性可能稍遜，且需確認採光是否受前方建築遮擋。坪數緊湊：34.56 坪規劃為三房兩廳，平均每個房間空間不算寬敞，對於追求大格局或家有長者的買家而言，可能需要考量動線與擺設空間。
機會 (Opportunities)	租屋與轉手需求穩定：因鄰近學校且交通便利，容易吸引陪讀家庭或通勤族承租；若未來周邊發展成熟，房產保值潛力值得期待。低總價入手新成屋：在新成屋市場中，此價位帶能同時擁有電梯、車位與三房格局，對於首購族或改善型買家是極具競爭力的入場券。
威脅 (Threats)	利率走勢影響：若未來貸款利率上浮，每月負擔會增加，需檢視自身財務承受力。區域流動性風險：相較於台中都會區核心地帶，南投市區的房地產流通速度可能較慢，若未來有轉手需求，可能需要更長的出售週期。